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Vente maison 371 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 417 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 6 Parkings
- Coin cuisine équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bassin d'Arcachon, Maison familiale à Vendre, située à Gujan Meyran, proche de toutes commodités. Elle s'installe sur une belle parcelle de plus de 800 m2 clôturée avec une emprise au sol de 30%, cet atout est son point fort outre le fait de son emplacement situé dans une impasse au calme.
La maison dispose d'un grand garage accolé, une cuisine ouverte aménagée , un séjour : côté nuit, on dispose de trois chambres avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau. Le chauffage est au gaz de ville, il y a également une cheminée (cette dernière peut être condamnée ou transformée), il y a du double vitrage les volets sont en bois.
Le bien a été entretenu régulièrement, il a était également loué.
La maison est lumineuse orientation Est/Oust traversant et libre de toute occupation.
Vous souhaitez vous installer dans la région, investir pour un pied à terre ou du locatif, il vous suffira d'entreprendre quelques rénovations pour lui redonner une allure tendance à votre goût et elle pourra satisfaire votre projet. Il est important de souligner le potentiel de construction possible sur le terrain.
Je suis à votre disposition pour vous la présenter et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Votre conseillère Nathalie. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 107155DHI2798 - Réf Superimmo : ANVXZLLOH
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| Prix de vente : 371 000 € | Prix au m² : 4 417 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 839 m² | Orientation : Est |
| 6 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 289 € / an
Maximum :
1 743 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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