Vente maison 229 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guichainville (27930)

Un bien rare aux portes d'Evreux !
À moins de 10 minutes de la gare et du centre ville d'Evreux, découvrez cette maison récente sans les contraintes d'une construction.
Réalisée par un constructeur de renom, cette maison béneficie de toutes les garanties décennales liées au contrat de construction.
Ses performances énergétiques et son mode de chauffage par pompe à chaleur Air/Eau vous permettront de réaliser de fortes économies sur le fonctionnement et vous assureront un confort optimal.
Édifiée de plain-pied sur un terrain de 600 m2, sa surface affiche plus de 84 m2 habitables, ses larges ouvertures lui confèrent une belle luminosité toute l'année.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux offrant un espace de vie de 40m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec un espace dédié pour un grand placard mural, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le local technique, attenant à la cuisine, permet d'optimiser le rangement et peut servir d'arrière-cuisine.
Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, offre un espace de jeu pour les enfants et la possibilité d'aménager une terrasse selon vos envies.
Emplacement privilégié avec tous les commerces, hypermarchés et services à moins de 2 km (5 minutes en voiture).
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 596228 )

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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THOMAS GAILLARD - OPTIMHOME

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