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Description

Vous rêvez d'une maison où le calme et le confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 84.76 m², située au coeur de Grand Champ, est à vendre pour la modique somme de 299000 euros. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir votre petite tribu. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 28.21 m², exposé à l'est, où les rayons du soleil viendront vous réveiller chaque matin. La cuisine est nue, prête à accueillir vos talents culinaires, et vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour vos moments de détente. Construite en 2025, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, pour un confort optimal. La pompe à chaleur air/eau vous garantira une chaleur douce et agréable, tout en étant éco-responsable. A seulement 200 mètres des commerces, vous aurez tout à portée de main : boulangeries, pharmacies, et même des écoles comme l'École Yves Coppens et le Collège privé Saint-Joseph. Et pour les amateurs de nature, un parc est à proximité pour vos balades en famille. Le terrain de 188 m² vous offre un espace extérieur agréable, et un stationnement extérieur est également prévu. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour visiter votre futur chez-vous !

Publiée le 09/02/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 6729-M02 - Réf Superimmo : ANVXXUCSB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84,76 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²Lotissement
1 ParkingAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 414 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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