Vente maison 269 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eurre (26400)

Dans un secteur recherché, au calme et à proximité de l'école du village. A vendre cette maison indépendante aux normes RT 2012 de 84 m2 habitables et construite en 2022.
Au rez de jardin on trouve un espace de vie de 40 m2 composé d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. De là, on accède à deux terrasses Est et Ouest, idéales pour profiter des différents moments de la journée.
A l'étage, on découvre trois chambres (dont une avec un grand dressing) et une salle de bains//WC.
L'ensemble est en très bon état général et offre des prestations de qualités (mobilier de cuisine récent, climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, etc.). Chauffage électrique (dépenses énergétiques maîtrisées, DPE A) + possibilité de rajout d'un poêle à granules/bois.
Garage attenant de 20 m2.
Le tout sur un terrain de 384 m2 partiellement aménagé avec piscine 6*3m et une cuve de rétention d'eau.
Arrêt de bus à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 500 €

Prix au m² : 3 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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GUILLAUME ROCHEBLAVE - 3G IMMO

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