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Vente maison 177 000 €
84 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Escales (11200)

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  • 2 107 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Maison de village en pierres Vue imprenable Escales, cœur des Corbières
Dans le pittoresque village d’Escales, niché au creux des collines de l’Aude, découvrez cette maison de village pleine de caractère, typique des Corbières, où chaque pierre et chaque poutre racontent une histoire. Escales séduit par son authenticité, son calme, et son atmosphère chaleureuse, entre vignes et garrigue, à quelques minutes de Lézignan-Corbières.
Un bien avec une âme, un cachet rare
Dès l’entrée, vous serez charmé par une terrasse cosy façon hacienda, idéale pour les soirées d’été. Elle précède une entrée accueillante qui donne le ton : chaleur, convivialité et authenticité. Un dégagement dessert un placard de rangement, une salle d’eau avec WC, une buanderie, et mène à une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond.
Ambiance chaleureuse et vue à couper le souffle
Le séjour se compose d’un espace repas spacieux, d’un salon douillet avec poêle à bois, et d’une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse panoramique de 33 m2 et un jardin attenant d’environ 180 m2, avec une vue exceptionnelle sur les vignes et les collines environnantes. Un véritable havre de paix.
À l’étage, deux chambres généreuses de 17 m2 et 14 m2 offrent confort et intimité. Un garage de 16 m2 complète ce bien rare.
Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre, du bois, et des paysages préservés. Une maison avec une vraie âme, où il fait bon vivre toute l’année.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4738 - Réf Superimmo : ANVX100R37
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Caractérisques
Prix de vente : 177 000 €Prix au m² : 2 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 356 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (186 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 131 € / an
Maximum : 1 531 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2022.

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