Vente maison 178 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Duclair (76480)

[VENDUE LOUÉE]
IMMÖÖ vous présente « Coquillon » – Maison de ville 4 pièces, Duclair centre
Investissement locatif clé en main !
« Coquillon » n'est pas seulement une charmante maison de ville de 84 m² : c'est un placement sécurisé avec locataire en place générant 865 €/mois de revenus.
Description
Au coeur de Duclair, cette maison se compose de :
RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, WC, salle de douches
1er étage : deux chambres
2ème étage : grande chambre sous combles
Extérieur : petite cour et cave
Points forts
Louée actuellement : 865 €/mois
Taxe foncière : 986 €/an
Emplacement central : écoles, commerces, marché de la Place de Gaulle à pied
Transports : Lignes de bus, A150 à 8 km
Pourquoi « Coquillon » ?
Parce qu'elle est coquette, simple et pleine de vie – un véritable cocon déjà habité, prêt à continuer son histoire avec vous.
Contact
Contactez IMMÖÖ pour en savoir plus sur ce placement immobilier et découvrir « Coquillon ».
Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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