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Description

L'Agence Inovimo et Mélanie vous proposent cette maison sur la commune de Coudekerque-Branche.
Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 46m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux chambres.
Le jardin 135m2 exposé Sud-Est avec sa belle terrasse vous séduira c'est certain !
Pour compléter, un garage de 12m2 en batterie complète cette prestation.
Les derniers travaux réalisés : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation et bardage façade.
Une visite ? Contactez Mélanie au 06 22 81 85 37 ou sur facebook en message privé @MelanieInovimo
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE : Mélanie Pagnerre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88417404600018.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 02/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM422-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZKSZZ
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Caractérisques
Bouquet : 213 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
CaveAnnée de construction : 1933
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 46 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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Historique des prix
28 octobre 2025

Baisse de 6,5%

213 000 €
2 octobre 2025
227 900 €
Localisation
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