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Vente maison 169 600 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chaillé-les-Marais (85450)
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- 2 019 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe maison de type longère, idéalement située à Chaillé-les-Marais à 30 minutes de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle, où trône un poêle à bois pour des soirées cosy en hiver. Une salle à manger conviviale vous permettra d'accueillir famille et amis en toute simplicité. La cuisine aménagée et équipée, au style sobre et fonctionnel, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier pratique pour vos rangements. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un coin bureau et dressing. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et clos, agrémenté d'un cabanon de jardin et d'une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Construite en pierre autour de 1900, cette maison a su conserver tout son cachet, tout en bénéficiant d'améliorations notables : menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation renforcée, toiture en bon état, chauffage bois... N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie charme et confort. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 10975 - Réf Superimmo : ANVXZUMG5
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 2 019 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 733 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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