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Vente maison 176 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 095 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Amandine Dhénin - iad

Amandine Dhénin - iad

4 avis
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Description

iad France - Amandine Dhénin vous propose: **MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE A CARCASSONNE**
Située à Carcassonne, cette maison de 84 m2 de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel dans un quartier résidentiel.
**DESCRIPTION DES PIECES :**
- 1 Salon spacieux de 33m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille.
- 1 Cuisine lumineuse de 10.4m² à aménager selon vos goûts.
- 3 Chambres de 9m², 10m² et 12m²
- 1 Salle de bain fonctionnelle de 4.3m².
- 1 WC séparé pour plus de commodité.
**AVANTAGES DE CE BIEN :**
- Terrain de 545m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air.
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
- Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces, idéal pour les familles avec jeunes enfants.
- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à être personnalisée selon leurs besoins.
**LOCALISATION :**
Cette maison est idéalement située à Carcassonne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
- **A VISITER SANS TARDER !** CONTACTEZ MOI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1891960 - Réf Superimmo : ANVXZWDQX
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 545 m²1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage électrique
Séjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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