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Vente maison 262 000 €
84,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Candé (49440)

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  • 3 091 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

? À VENDRE – Charmante maison en hameau entre Freigné et Candé
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 84,75 m² offre un cadre de vie agréable au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités.
Elle se compose de :
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée ??
1 salle de bain ?
Une cuisine,
Un séjour-salon lumineux,
Une véranda avec une superbe vue dégagée sur la campagne ?
L'extérieur présente de beaux atouts :
Double garage ?
Hangar,
Atelier,
Jolie dépendance pour recevoir famille et amis : grande salle avec cheminée, salle d'eau, grenier
Jardin
Puits ?
Côté confort et économies d'énergie :
Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux solaires ??
Une propriété pleine de charme, fonctionnelle, avec de beaux volumes annexes pour vos loisirs ou projets.
À découvrir rapidement !
Prévoir mise aux normes pour l'assainissement.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 2312-CHARRIERIMMO49 - Réf Superimmo : ANVXZWJ4N
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 962 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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