Vente maison 160 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

Quartier Begoux, à 10 minutes du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette jolie maison familiale de 84 m² habitables de plain pied, dont 3 chambres.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec son insert au bois et d'un accès direct sur la véranda ensoleillée.
En rez de jardin, un garage ainsi qu'un atelier constituent le niveau bas de la maison.
Située sur un terrain arboré de 444 m², sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à 5min de toutes commodités et à 10min du centre-ville de Cahors via le réseau de bus urbain gratuit.
Idéal investisseurs, cette maison est vendue louée (loyer mensuel hors charges : 820€)
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.913219

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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BENOÎT BONNAC - CAPIFRANCE

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