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Vente maison 450 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
84 m²
3 pièces
3 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 5 357 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAGNES SUR MER, HAUT-DE-CAGNES, maison terrasse
A 10 minutes de l'aéroport international de NICE , de la mer et des plages, à mi distance NICE-ANTIBES, cette charmante maison de pierre est située au coeur intime du remarquable village médiéval du HAUT-DE-CAGNES, "MONTMARTRE DE LA COTE D'AZUR", haut lieu des Arts.
Elle bénéficie d'une position exceptionnelle à 50 mètres du château et de la place.
Son orientation sud/ sud-ouest ouvre une vue magique sur la mer, le Cap d'ANTIBES, et les toîts de tuile du village.
Tous les commerces sont à 5 minutes à pied de la maison. accès voitures et calme.
Idéal pour amoureux des vieilles pierres et d'une certaine douceur de vivre loin du stress, hors du temps...
La maison est du 18ème siècle; elle est édifiée sur trois niveaux au-dessus d'une belle cave voûtée située cave en rez rue, plus un niveau de combles
Elle a été récemment entièrement rénovée .
Elle comprend trois niveaux d'habitation:
REZ DE CHAUSSEE:
-Entrée sur ruelle avec accès voitures sur placette à quelques mètres.
-Séjour/ salle à manger avec cuisine équipée ouverte.
PREMIER ETAGE:
-Très belle chambre au sud/sud ouest avec superbe vue mer et cap d'ANTIBES, coin bureau. Plancher.
-Belle salle de douche avec WC.
-Dressing.
NIVEAU SUPERIEUR:
-terrrasse tropezienne
NIVEAU INFERIEUR: Avec accès extérieur indépendant.
-Un studio indépendant avec belle cuisine bar ouverte, salle de douche, wc; rangement .
Superbe CAVE voûtée, parfaitement saine, actuellement aménagée en atelier. En rez rue, accès voiture. Possibilité de rentrer motos ou scooters
Chauffage électrique.
Double vitrage.
-logement à consommation énergétique excessive: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Maj le 15/05/2025 -
Réf. agence : 2509 - Réf Superimmo : ANVXESC51
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 5 357 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude : chaudière | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 914 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2021.
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Siren : 849788997 - N° de carte professionnelle : CPI06052019000041364
06 09 95 67 45
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