Vente maison 109 500 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brévonnes (10220)

iad France - Catherine Bernet vous propose: Si vous recherchez une maison avec le charme des tommettes, un grand jardin pour profiter de la nature en famille, une grange pour stocker et surtout le calme de la campagne ?
Ne cherchez plus, elle est située à Brévonnes, près du Lac de Dienville et à 30kms de Troyes.
En entrant par la cuisine de 16m2 avec ses tommettes, elle donne un premier accès au séjour de 18m2 avec son coin cheminée pour les soirées cocooning. Puis nous avons une chambre de 12m2 avec vue sur le jardin, un wc séparé et une salle de bain.
Le 2ème accès de la cuisine donne sur 1 chambre de 10m2, d'un bureau et d'un petit salon de 11m2, pouvant servir de chambre supplémentaire.
Ce grand jardin vous permettra de profiter des moments de détente en plein air, de cultures ou de jeux pour les enfants.
La dépendance vous donne la possibilité de stationner votre véhicule, d'élever des animaux et de stocker du matériel encombrant.
Le chauffage est au fuel, l'assainissement est tout à l'égout.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec ses volets roulants manuels et électriques. Possibilité d'aménager le grenier.
La maison, habitable de suite, est située en impasse pour plus de tranquillité. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour remettre au gout de chacun.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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CATHERINE BERNET - IAD

4 avis clients

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