Vente maison 499 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Maison T4 entièrement rénovée – 84 m² avec jardin et garage – Bouc-Bel-Air
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bouc-Bel-Air, découvrez cette maison indépendante T4 de 84 m², entièrement rénovée à neuf et encore sous garantie décennale.
Implantée sur une parcelle de 570 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
✅ Composition :
- Séjour lumineux avec exposition traversante Est/Ouest
- Cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte)
- 3 chambres de 9, 10 et 12 m²
- Salle d’eau moderne avec sèche serviette
- Garage + atelier
- Jardin et terrasse ombragée (piscine)
- Four à pizza et barbecue pour vos soirées conviviales
✅ Prestations :
- Maison non mitoyenne
- Portail neuf
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- aucun travaux à prévoir vous posez vos valises
DPE en D (sans chauffage actuel) – estimée en B après installation de chauffage
Environnement résidentiel, proche des commodités

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 5 940 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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PAULINE CADEAU - IAD

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