Vente maison 352 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

iad France - Claire Mandelbaum vous propose: **Maison de Charme en Pierre de taille avec Jardin et Garage à Bondy**
Bienvenue dans cette charmante maison située à Bondy, à quelques pas du Canal de l'Ourcq, idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. Cette maison de 84m² habitable et de 125, 42 m² en surface totale au sol, est nichée sur un terrain de 373m², offrant ainsi de l'espace pour profiter pleinement du plein air.
- **Intérieur spacieux et fonctionnel :** Avec 5 pièces dont 1 chambre lumineuse au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage style loft, cette maison saura accueillir votre famille dans un environnement agréable. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
- **Espaces de vie conviviaux :** Profitez d'un salon confortable, d'une salle à manger accueillante et d'une salle d'eau. Un espace pour les matins pressés et les soirées détente.
- **Extérieur apaisant :** Le jardin arboré vous invite à la relaxation et à la convivialité. Une belle terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- **Stationnement facilité :** Vous disposerez d'une cave aménagée en buanderie de 12 m² au sol et d'un spacieux garage indépendant de 22 m² supplémentaires pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le portail électrique dessert une allée en pierre qui peut accueillir quatre autres véhicules.
- **Environnement agréable :** Située dans une impasse, proche des commodités, et des écoles , cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible.
- **Équipements modernes :** Bénéficiez du confort de la fibre optique, du câble TV, d'une chaudière a gaz et de nombreux espaces de rangement pratique.
Cette maison, en très bon état général, n'attend que vous pour lui insuffler votre touche personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Véritable coup de cOEur assuré!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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CLAIRE MANDELBAUM - IAD

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