Vente maison 223 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bonac-Irazein (09800)

L'agence des 3 pics vous propose en exclusivité ce bien exceptionnel T 4 de 74m2 sur une parcelle plate de plus de 7000 m2 attenante et arborée avec accès direct et privé sur la rivière !!!! Elle se compose en rez de chaussé d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une véranda de 17 m2, et d'une salle de bain. A l'étage on dispose de 2 grandes chambres avec placard et une avec un dressing. La maison dispose de panneaux solaires, qui vous permettront de diviser par deux la facture d'électricité ! Enfin sous comble possibilité de créer une troisième pièce mansardée. Située dans un environnement rare et privilégié, Nichée au coeur d'un terrain clôturé arboré de 8 000 m², elle offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance, idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires.Nombreux espaces de stockage, garage, Un bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et la tranquillité.

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Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 2 655 € / m²
Taxe foncière : 533 €

Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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AGENCE DES 3 PICS

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