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Description

Située au cœur du village paisible de Biache Saint Vaast, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger séparée, parfait pour profiter des moments conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bain.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses et 1 bureau , offrant tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille.
La maison dispose en outre d'une cave pratique pour le rangement et d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une opportunité rare sur le secteur !
A découvrir sans tarder!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.927029

Publiée le 18/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340933290801 - Réf Superimmo : ANVXZPDLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 415 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 492 m²
1 niveauParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1930
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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