Vente maison 495 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

Auriol (13390)

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTE DANS LES HAUTEURS D'AURIOL !
Venez découvrir cette propriété avec une vue imprenable sur la Sainte Baume et le village d'Auriol.
L'accès de la maison se fait par des escaliers qui vous amène à cette maison de plain pied de type 3.
Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux avec salon et sa cheminée, salle à manger et cuisine ouverte.
Le tout donnant accès à une terrasse au sud, ainsi qu'à une seconde terrasse avec piscine, coin salon et cuisine d'été.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de presque 14m². Une salle d'eau et un wc indépendant.
La maison est équipée de pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert.
Beaux équipements et belles prestations.
Calme, stationnements et garage de plus de 15m2.
Un bijoux qui n’attend que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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MARINE GOMEZ - IAD

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