Vente maison 283 500 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Frederic Picot vous propose: Charmante Maison de 5 pièces à Argenteuil
Bienvenue dans cette charmante maison à vendre à Argenteuil, située dans un quartier paisible et recherché. Construite en 1925, cette maison de 84m² sur un terrain de 116m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux pour toute la famille.
**Description des Pièces** :
un sous sol avec un grand atelier ainsi qu'un pièce à aménager a votre convenance
- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- 1 salle de bains pour du confort au quotidien.
- 1 cuisine équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- 1 salon lumineux pour se détendre en famille.
- 1 salle à manger pour partager des moments conviviaux.
- 1 buanderie pour plus de praticité.
- 2 WC pour un confort optimal.
**Avantages** :
Cette maison bénéficie d'excellentes prestations avec son système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. Son bon état général en fait un bien prêt à emménager sans travaux à prévoir, offrant ainsi un confort immédiat à ses futurs propriétaires. Chaudière gaz neuve juin 2025
**Situation Géographique** :
Implantée dans un quartier calme d'Argenteuil, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Argenteuil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 3 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 509 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FREDERIC PICOT - IAD

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