Vente maison 325 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

Cette maison est un véritable havre de paix, Nichée dans une voie privée, dans la copropriété des Pavillons Lorraine,
Mitoyenne d'un seule coté au milieu de la verdure et du calme **,
Venez découvrir cette **magnifique maison meulière** datant de 1910, pleine de charme et d'authenticité.
Tout en restant proche des commodités. Vous serez séduits par son charme d'antan.
Actuellement configurée avec **2 chambres spacieuses** à l'étage (plus bureau ou chambre d'appoint dans les combles).
Un séjour agréable avec une belle hauteur sous plafond et des soubassements, vous offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Un jardin intime et verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air.
Idéalement située à proximité des transports en commun, (T2 18 min à pied - bus 34 à 5 min à pied et 272 à 10 min à pied avec un accès à la ligne J et L pour st Lazare) cette maison combine tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison meulière au cœur d'un environnement privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 255860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 869 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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NICODÉMO BRUZZESE - BSK IMMOBILIER

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