Vente maison 169 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Arcambal (46090)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Au coeur d'un hameau avec vue sur les falaises de St Géry, découvrez cette double maison et son atelier.
Vous disposez actuellement de pièces avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond : 1 cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salon et 1 salle de bain. Vous avez la possibilité de repenser complètement cet espace à votre goût et selon vos envies.
Les menuiseries ont tout été changées en 2023 par du double vitrage alu. Une belle luminosité est présente dans chaque pièce.
La maison repose sur 3 caves et offre également un bâtiment supplémentaire de 40 m2 avec son garage ouvert.
Enfin, vous disposer d'un terrain de 700 m2 environ et piscinable.
Sur le plan technique la maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par 1 cheminée + 1 poêle à bois. Il y a également des radiateurs chauffés au gaz (cuve extérieure).
N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 012 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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SONIA HUBERT - IAD

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