Vente maison 279 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arc-sur-Tille (21560)

MAISON "HARRENHAL" - T5 ARC SUR TILLE Située dans un environnement paisible d'Arc-sur-Tille, à quelques minutes seulement des commodités, cette maison individuelle de 83 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle de 677 m², elle offre un cadre de vie agréable et une belle exposition, idéale pour les familles ou les primo-accédants à la recherche de tranquillité aux portes de Dijon. A l'intérieur, la maison se compose d'un séjour double traversant, baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, et de toilettes séparées. Une loggia, accessible depuis le séjour, prolonge l'espace de vie. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire. Un sous-sol total comprend un garage, une cave et de beaux volumes de rangement. La maison dispose de deux accès indépendants : l'un menant directement au sous-sol/garage, l'autre ouvrant sur le jardin. Côté extérieur, le terrain arboré et clôturé de 677 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements complémentaires (potager, terrasse, piscine). Le quartier est calme, peu passant, et à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus "Arc Champ de Foire", facilitant les déplacements vers Dijon et les communes alentours. Les commerces, services et écoles sont également rapidement accessibles. Taxe foncière : 1237 euros. CE : D CC : D Mandat 3203MV Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1690 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 2340 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Martin VLAEMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918806597 - dijon.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 321 € / m²
Taxe foncière : 1 237 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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