Vente maison 89 500 €

84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

✔️ Idéal à primo accédant ou Investisseur !! ✔️ Belle opportunité !! ✔️ Une chambre au rez-de-chaussée !! Sans gros travaux à prévoir !!
Idéalement située à la limite de Valenciennes et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne sans un gros travaux à prévoir, vous séduira par son beau potentiel et ses volumes.
Elle se compose comme ceci,
Au RDC:
Une entrée séparée mène sur un séjour de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée de 14 m². Également, un salon / chambre de 12m² à l'avant de la maison.
Une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie et une cave.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres de 16 m² chacune.
Au second:
Un grenier aménageable de 23 m².
En extérieur :
Une cour sans vis-à-vis et une dépendance Chaufferie
Les points techniques :
–châssis double vitrage PVC au rez-de-chaussée
–deux châssis simple vitrage à l'étage
–Électricité OK
–cheminée tubés à foyer ouvert dans le séjour
–chauffage central gaz de ville
–Chaudière 1 an
–tout-à-l'égout OK
–taxe foncière 811 €
–possibilité de location de garage dans la rue. Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 89 500 €

Prix au m² : 1 065 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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