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Vente maison 309 000 €
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annet-sur-Marne (77410)
84 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annet-sur-Marne (77410)
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- 3 679 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorian Biron vous propose: Maison à Rénover avec Jardin, Dépendance et Combles Aménageables – Annet-sur-Marne
A seulement quelques pas du centre-ville d’Annet-sur-Marne, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Un bien avec un fort potentiel de transformation, idéal pour un projet sur mesure.
D’une surface actuelle de 84 m² sur trois niveaux, elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à réaménager selon vos envies, et un séjour lumineux.
À l’étage : deux chambres confortables, dont une avec espace dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au dernier niveau : des combles entièrement aménageables, accessibles via un escalier existant, offrant la possibilité de créer facilement des pièces supplémentaires et d’augmenter la surface habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin sans vis-à-vis, propices à la détente, aux repas en plein air ou à l’aménagement d’un espace paysager.
La maison dispose également d’un garage attenant ainsi que d’un bâtiment annexe, offrant de nombreuses possibilités : création d’une dépendance, d’un logement indépendant, ou même d’un local commercial (sous réserve des autorisations nécessaires).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de modeler un lieu de vie à votre image, dans un secteur paisible et à proximité immédiate du centre-ville à pied.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Biron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 944071398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1804473 - Réf Superimmo : ANVXYZCWO
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| Prix de vente : 309 000 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 410 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 979 € / an
Maximum :
4 031 € / an
Diagnostics réalisés le 25/02/2025.
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