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Vente maison 175 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 083 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous propose une maison des années 60 composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une un salon, une salle à manger, un wc, un garage attenant, traversant qui donne un accès direct au jardin de derrière. Au premier étage, un dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec petite terrasse de 4,73m2 qui pourrait être fermée et aménagée en dressing et une salle de bains.
Ses atouts : lumineuse, double vitrage menuiseries pvc , jardine et possibilité de stationner son véhicule sur l'allée de l'entrée.
Cette maison se situe sur le secteur du stadium, bien desservie, proche de l'accès rocade avec les commerces et écoles à proximité.. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM481-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYYQIE
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1963 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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Siren : 979 985 9 - N° de carte professionnelle : CPI82012023000000004
06 82 70 94 74
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