Vente maison 335 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Viuz-en-Sallaz (74250)

Idéalement situé en l'entrée du village de Viuz-en-Sallaz, maison savoyarde mitoyenne par le garage de 83 m² habitables et offrant plus de 344m² de surface plancher avec de généreuses combles aménageables.
La partie habitable se propose de 4 pièces en enfilades baignées de lumière du jour avec vue sur le jardin. 2 ouvertures complémentaires donnent accès à un grand garage, une buanderie / chaufferie et une grange sur dalle composée de 3 niveaux. Chauffage fioul avec possibilité de se raccorder au gaz de ville.
A l'extérieur, 400m² d'espaces verts offrent une multitude de grandes possibilités pour des moments en famille.
De par les diverses ouvertures ou la configuration du bien … de belles possibilités de réhabilitation sont disponibles. Idéal pour un marchand de biens, investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille désireuse de grands espaces.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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