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Vente maison 495 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
Viuz-en-Sallaz (74250)

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  • 5 964 €/m²
Aquizio

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Description

Maison 83 m² lumineuse et bien exposée – Terrain 1 894 m²
Charmante maison de 83 m², baignée de lumière grâce à son exposition optimale, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 894 m² dans un cadre naturel et paisible.
Ici, le temps semble ralentir : le chant des oiseaux et la douceur de la nature remplacent le tumulte de la ville.
Cette maison est actuellement avec une chambre et une salle de bain mais une possibilité d'une seconde chambre est très facile dans le volume existant en transformant l'atelier en chambre.
Caractéristiques et atouts :
Luminosité et exposition : Chaque pièce profite d'une belle lumière naturelle, du matin au soir.
Séjour spacieux : Idéal pour se détendre ou recevoir, avec de grandes ouvertures donnant sur le jardin ainsi que sur une magnifique vue.
Cuisine fonctionnelle : Parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis.
Extérieur : Spacieuse terrasse ensoleillée de plus de 3m de profondeur faisant le tour de la maison, grand jardin paysager, espace parfait pour profiter de la nature et organiser vos moments de détente.
La maison restera entièrement meublée et équipée avec l'ensemble du matériel d'entretien intérieur et extérieur du bien
Cadre et localisation :
Située à proximité du centre de Viuz en Sallaz, cette maison combine calme absolu et accès facile aux commerces et services.
C'est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et ressourçant.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM922-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVX10073K
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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