Vente maison 449 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Dalibor Grozdic vous propose: MAISON à Vitry-sur-Seine 94400 avec Garage, Sous-sol, Terrasse**
Quartier Calme du Moulin Vert !
A Vitry-sur-Seine, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1968 et en très bon état, cette propriété de 83 m² en une surface Totale et utile (surface Carrez +65m²) sur un terrain de +260m² clos et verdoyant saura vous séduire par ses nombreux atouts.
**Description des Pièces**:
Cette maison se compose de 4/5 pièces dont 3 chambres lumineuses, 2 toilettes, une salle d'eau moderne et un espace de vie convivial comprenant un Séjour et une Cuisine équipée. Profitez de 2 terrasses pour des moments de détente en extérieur...
**Avantages**:
- Proche parc des Lilas.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
- Garage inclus pour stationner en toute sécurité.
- Parking intérieur avec portail automatique
- Proximité des arrêts de transport en commun (Bus 185 à 2 minutes, Métro 7 et Métro 14 à moins de -20 minutes, Tramway 7 Moulin Vert à 7 minutes à pieds)
- Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles.
- Accès rapide aux commerces, écoles et commodités.
- Lotissement Pavillonnaire espace vert commun et impasse (28€ de charges)
**Equipements**:
- Confort optimal avec câble TV, fibre optique et système alarme.
- Sécurité assurée avec interphone et vidéo.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal.
- Double vitrages + stores électriques.
- Porte d'entrée et chaudière récente + entretenue.
**Environnement**:
Bénéficiez d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle toute la journée et un double accès dans dans le jardin.
Proche des commodités !
**Annexes et ++**:
- Parking et Garage pour vos véhicules.
- 2 terrasses pour profiter du plein air en toute tranquillité.
- Joli potentiel.
- Sous sol aménagé en buanderie, cellier et salle de jeux ou bureau.
- Combles aménageable en 4 ème chambre ou salle de jeux (escalier a prévoir)
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, praticité et espace pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité à Vitry-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! // Vidéo disponible sur notre site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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DALIBOR GROZDIC - IAD

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