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Vente maison 91 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 1 096 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette maison atypique, un véritable cocon en pleine transformation, niché dans un environnement paisible. Ici, tout est pensé pour allier chaleur et convivialité, avec des travaux déjà bien avancés et la plupart des matériaux sur place pour finaliser à votre goût.
Un projet déjà bien lancé, à personnaliser selon vos envies
• Isolation par l'extérieur et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs pour un confort optimal.
• Toiture partiellement refaite (reste une partie à prévoir, avec les matériaux déjà sur place).
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Entrez par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Elle vous donnera accès à une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour chaleureux de 33m2, le tout réchauffé par un poêle à bois
Un escalier en bois vous dirigera sur l'étage, une superbe pièce palière lumineuse, ouverte par deux chiens-assis sera vous accueillir :
• Deux chambres, avec possibilité d'en faire une troisième, selon vos besoins.
• Une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettespour un maximum de confort.
• Un grand toilette-buanderie, avec accès direct à l'extérieur, pratique pour étendre le linge !
Un extérieur pour relever tout vos défis d'aménagement.
• Une cour devant la maison et un terrain pentu au-dessus, à aménager selon vos envies.
• Un terrain de près de 300 m² en face, idéal pour créer un parking, y installer une piscine, un espace détente, une aire de jeux pour enfants ou encore un coin barbecue.
Séparé par une route très peu passante, offrant tranquillité et facilité d'accès.
Fosse septique à mettre à jour,
Un bien rare à ne pas manquer !
Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour être finalisée et personnalisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf.926402
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : 340938577882 - Réf Superimmo : ANVXZOFUY
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| Prix de vente : 91 000 € | Prix au m² : 1 096 € / m² |
| Taxe foncière : 920 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 975 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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