Vente maison 146 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villemandeur (45700)

BAISSE DE PRIX – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR À VILLEMANDEUR (45700)
Votre agence de proximité vous propose cette maison familiale de 3 chambres, idéalement située à seulement quelques pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique, agréable et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux permettant de profiter pleinement de la pièce de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC.
L'étage comprend trois chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré et une autre dotée d'un charmant petit balcon, ainsi qu'une salle de bain.
Un sous-sol total comprenant un garage et une cave, associé à une dépendance extérieure, vient renforcer les atouts de ce bien.Le tout est implanté sur une parcelle de 493 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Profitez dès maintenant de cette baisse de prix pour venir découvrir ce bien sans attendre.
Une visite s'impose !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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