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Vente maison 185 000 €
83 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vichy (03200)

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  • 2 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christel BERTRAND - iad

Christel BERTRAND - iad

20 avis
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Description

iad France - Christel Bertrand vous propose: Charmante maison de ville, à 10 mn à pied du coeur de ville.
Le bien se compose au RDC d'une belle entrée spacieuse et accueillante, un salon lumineux, une belle cuisine aménagée équipée et un WC.
A l'étage, un palier donne accès à 2 chambres , une salle d'eau avec WC.
Les combles sont aménageables.
Cave.
Une cour sans vis à vis.
Fenêtres double vitrages, chauffage gaz de ville.
Aucun travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités ( centre ville, marché couvert, transports en commun, thermes sont accessibles à pied). L'emplacement idéal de la maison vous permettra de bénéficier pleinement de l'excellent cadre de vie offert par Vichy, perle thermale européenne classée UNESCO.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une première acquisition ou d'un pied-à-terre dans la belle ville de Vichy. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1891527 - Réf Superimmo : ANVXZWYAH
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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