Vente maison 258 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vézénobres (30360)

Dans village à 5 mn de Vézénobres (Gard) et 30 mn de Nîmes, joli Mas en pierre de 83 m² composé de deux appartements sur terrain clos et arboré de 665 m².
Dans le jardin aux senteurs de lavande et d'essences du Sud trône un jacuzzi 4 places à l'ombre d'un gazébo en bambou.
Le premier appartement au rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée insert avec vue imprenable sur les Cévennes à l'ouest, une cuisine, une chambre de 15 m² avec placard, une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-jardin, un deuxième appartement pour recevoir amis ou famille, avec une salle à vivre/cuisine ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin à l'ouest, une chambre de 11,50 m² avec accès direct sur le jardin, une salle d'eau /wc.
Une buanderie et un cellier d'une surface totale de 27 m² complètent ce niveau. Et pour les amateurs de bon vin vous bénéficierez d'une cave de 8 m².
L'environnement campagne sans vis à vis, le calme, la végétation et la vue confèrent à ce petit Mas un bien-être absolu.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un magnifique bougainvillier et quelques marches plus bas, la relaxation se poursuit avec un jacuzzi aux bulles régénérantes .
Idéal pour des vacances ou pour des retraités aimant recevoir, ce bien vous séduira au premier regard.
- Menuiserie double vitrage,
- Chauffage central au gaz de ville,
- Abri voiture en dur,
- Espace parking deux voitures,
- Arbres fruitiers, potager,
- Pas de travaux
- Commerces, école primaire, associations...
- Zone non inondable.
Visites sur rendez-vous y compris le samedi et en visio. Ce bien vous est présenté par Indira Henni, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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HENNI INDIRA - DR HOUSE-IMMO

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