Vente maison 99 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Val-Couesnon (35560)

35560 - VAL COUESNON - A 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN DE FOUGERES - 45 MIN DE SAINT MALO - ELIANE LORANDEL vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de bourg en pierres à rénover.
Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée et une arrière-cuisine avec chaudière à bois.
A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains avec wc
Grenier sur l'ensemble. Cellier - Garage et Atelier non attenant.
Jardin - logement à consommation énergétique excessive(F) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Votre contact : Eliane Lorandel 0649002601
Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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