Vente maison 219 900 €

83,83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

EN EXCLUSIVITÉ !
À Troyes, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 83,83 m2 entièrement rénovée dans les règles de l’art allie modernité, confort et praticité.
Elle s’ouvre sur un sas puis une entrée indépendante menant à un lumineux salon-séjour de près de 30 m2, réchauffé par un poêle à granulés qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et parfaitement organisé.
Côté nuit, trois chambres lumineuses viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées.
Des espaces annexes bien pensés facilitent le quotidien : une loggia, une buanderie et un garage.
À l’extérieur, le terrain clos et entièrement enmurée de 420 m2 constitue un véritable cocon, intime et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie d’un double système de chauffage : poêle à granulés et chaudière gaz de ville (à remplacer), garantissant confort et performance énergétique.
Une maison clé en main, agréable et lumineuse, où l’on se projette immédiatement. L’endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la vie à deux pas du centre de Troyes.
annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 2 623 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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