Vente maison 268 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tremblay-en-France (93290)

iad France - Déborah Sola vous propose: Une opportunité rare vient de se représenter à Tremblay-en-France ! Cette maison traditionnelle, construite en 1991 et en excellent état, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. La cuisine fonctionnelle est séparée, avec possibilité de l’ouvrir sur le salon.
Deux chambres spacieuses vous attendent à l'étage avec possibilité d’en créer une troisième , offrant des espaces de repos intimes et confortables. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour votre plus grand confort.
Côté extérieur, profitez d'un charmant jardin orienté sud pour des moments de détente ensoleillés. Une terrasse vous permettra de savourer vos repas en plein air. Et grâce au garage, le stationnement ne sera plus un souci pour vous et vos visiteurs.
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des expositions nord et sud qui vous garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, il y a un sous-sol total avec un double accès d’entrée et de sortie.
Située dans un quartier calme et résidentiel de Tremblay-en-France, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie en ville dans un environnement serein.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Tremblay-en-France. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 268 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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DÉBORAH SOLA - IAD

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