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Vente maison 346 500 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31100)
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- 4 175 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antoine DEVICTOR vous propose: Toulouse, Lardenne, quartier résidentiel recherché, au calme avec des commerces, des écoles et des transports à proximité. Élégance, confort et lumière pour cette maison T4 duplex de 82,5 m² avec terrasse de 18 m² et jardin privatif de 25 m². Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m², suite parentale en rez-de-jardin, deux chambres et salle de bains à l’étage. Atouts : Double exposition, volumes optimisés, Jardin orienté sud, terrasse aménagée, Cuisine ouverte, cellier et buanderie, volets électriques, placards aménagés, pompe à chaleur, Potager, parking sécurisé, local vélo, borne de recharge. Confort et sérénité : garantie décennale & dommage-ouvrage, isolation thermique & phonique performante.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1860746 - Réf Superimmo : ANVXZLTLS
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 4 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 996 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 87 m² | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
531 € / an
Maximum :
719 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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Siren : 820420081 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
07 61 88 39 69
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