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7
Vente maison 243 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Tonnay-Charente (17430)
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- 2 928 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Charmante Maison de 83m² à Tonnay-Charente avec 3 Chambres, Garage et Jardin
A proximité de tous commerces, cette charmante maison individuelle de 83m² construite en 2007 offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de l'espace de vie, comprenant un grand séjour/cuisine de 31m² offrant une belle luminosité et une atmosphère conviviale. Les 3 chambres (10.3m², 9.8m² et 9.8m²) offrent des espaces privatifs confortables pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'aménagement de la maison. Le tout de plain-pied, apportant une facilité de circulation et un réel confort au quotidien.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un lieu de vie agréable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A l'extérieur, un beau jardin de 305m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, de jardiner ou de partager des repas en famille ou entre amis.
Pour vos véhicules et rangements, un garage attenant à la maison est un atout non négligeable.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un nid familial fonctionnel et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme de cette belle maison à Tonnay-Charente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/08/2025 -
Réf. agence : 1816907 - Réf Superimmo : ANVXZ8XO2
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 2 928 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 076 € / an
Maximum :
1 456 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2023.
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