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Vente maison 259 900 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salles-sur-Mer (17220)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Salles-sur-Mer (17220)
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- 3 131 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Catherine BRUGUIER - Charmant pied à terre dans le centre de Salles sur Mer avec les commerces et services à pied, La Rochelle à 15/20 mins, la mer à 6 mins.
Située dans une petite rue calme, cette charmante maison en pierre de plain pied saura vous séduire avec ses 3 chambres, son séjour et sa cuisine aménagée et équipée sans compter son emplacement privilégié.
Le jardin clos sans vis à vis, une véranda ainsi que son garage de 21 m2 complètent l'ensemble.
Très belle opportunité
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à .
Prix de vente: 259 900 euros HAI dont 3.96% d' honoraires réduits à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.
Professionnel agréé FNAIM : conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie F Classe climat F
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Mandat réf : 428753 BCR.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 428753BCR - Réf Superimmo : ANVXZVGZJ
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 3 131 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 229 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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