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20
Vente maison 185 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paulien (43350)
83 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Paulien (43350)
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- 2 229 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sonia Lavastre vous propose: À VENDRE – Agréable maison de plain-pied à Nolhac (Saint-Paulien)
Située à Nolhac, commune de Saint-Paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.
Une maison fonctionnelle et bien entretenue.
Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux.
Disposition intérieure :
• Entrée avec rangements
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert
• Cellier attenant à la cuisine
• 2 chambres avec rangements intégrés
• Salle d’eau rénovée (douche, vasque, rangements)
• WC séparé
Extérieurs & dépendances
• Véranda d’environ 16 m²
• Terrasse
• Entrée extérieure couverte
• Garage pour une voiture + stationnements sur la propriété
• Buanderie / chaufferie avec point d’eau
• Local de jardin fermé et attenant
• Jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager
Aspects techniques
• Chauffage central au gaz
• Cheminée à foyer ouvert
• Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables
• Isolation des combles récente
• Toiture entretenue par entreprise qualifiée
• Tout-à-l’égout
Les atouts
• Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue
• Environnement calme, sans vis-à-vis
• Terrain arboré et plat
• Situation idéale entre Saint-Paulien et Le Puy-en-Velay
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1875849 - Réf Superimmo : ANVXZV76S
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 097 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 750 € / an
Maximum :
3 770 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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