Vente maison

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Palais (33820)

Sous compromis : À vendre en exclusivité dans votre agence immobilière de Saint Ciers Sur Gironde, maison à rénover avec dépendances et grand terrain.
Située à Saint-Palais-sur-Gironde, dans un environnement calme et verdoyant, Thierry Coudret vous présente cette longère charentaise exposée plein sud qui offre un beau potentiel pour les amoureux de la nature.
D'une superficie habitable de 83 m², elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent redonner vie à une bâtisse authentique et la façonner selon leurs envies.
L'un de ses atouts majeurs réside dans ses vastes dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, ou encore espace complémentaire à exploiter.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 200 m², garantissant tranquillité et espace.
Ancienne ferme, elle séduira les amateurs de rénovation en quête d'un cadre paisible et plein de caractère.
. Huisserie PVC Double Vitrage
. Chauffage chaudière Fioul
. Fosse individuel non conforme
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.07.56.37.40
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes

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Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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