Vente maison 171 270 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / SAINT-NICOLAS-DU-PELEM / MAISON 5 PIÈCES / 83 M2 / 4 CHAMBRES / TERRAIN CLOS / COMMERCES À PROXIMITÉ.
Située à Saint-Nicolas-du-Pélem, dans un quartier calme et à toute proximité des commodités (Supermarché, pharmacie, écoles...), venez découvrir cette charmante maison répartie de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Cuisine / Salon-séjour avec insert bois / 2 chambres / Salle d'eau / WC / Accès direct au garage.
ÉTAGE : Mezzanine / 2 chambres.
EXTÉRIEUR : Terrain de 976m2 / Garage / Jardin / Terrasse dallée / Abri de jardin.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement tout à l'égout / Ouvertures double vitrage aluminium / Chauffage électrique / Taxe foncière : 700€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 171 270€
Prix du bien hors honoraires : 165 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 270€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 17/07/2025 Consommation énergétique : 323 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.
Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 171 270 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

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