Vente maison 178 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Saint-Marcouf (14330)

iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose: Maison de Campagne proche de Lison et 30 minutes de Bayeux.
Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour la tranquillité avec un terrain 892m².
Cette maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable de 83m² dispose de 4 pièces.
Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon de près de 40 m².
Chambre avec salle d'eau privative, toilette, buanderie.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en bureau.
Orientée au sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Assainissement individuel récent, double vitrage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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JEAN-CHRISTOPHE DUMAS - IAD

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