Superimmo
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Vente maison 347 700 €
83,31 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 4 174 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Piscine
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Description

Superbe Villa 4 Faces de Plain-Pied avec Piscine et Prestations Modernes Saint-Laurent-de-la-Salanque
Dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque, découvrez cette magnifique villa 4 faces de 83 m², bâtie sur une généreuse parcelle de 527 m². Réunissant confort moderne, agencement fonctionnel et espaces extérieurs soignés, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et convivialité.
La villa propose :
- Deux chambres avec dressing, offrant des espaces nuit confortables et bien pensés
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- Une salle d'eau élégante, équipée d'une douche à l'italienne
- WC séparés pour plus de confort
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie de la climatisation gainable diffusée dans l'ensemble des pièces, ainsi que de panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat et du soleil.
- Piscine idéale pour les moments de détente.
- Terrain de 527 m², facile à vivre et offrant de belles possibilités d'aménagement. - Garage avec mezzanine, parfait pour du stockage supplémentaire ou un coin atelier. Les plus : - 4 faces - Plain-pied - Piscine - Clim gainable - Garage - Panneaux solaires - Cabanon extérieur CLASSE ENERGIE: B (85) CLASSE CLIMAT: A (2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réf mandat 1512. Honoraires charge vendeur. Contact: Nicolas TRABIS - Agent commercial - 06.27.49.73.95 - Agence TRILLES IMMOBILIER - 25 avenue Maréchal Foch - 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE - 04.68.50.97.43.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 756V781M - Réf Superimmo : ANVXZYQQN
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Caractérisques
Prix de vente : 347 700 €Prix au m² : 4 174 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83,31 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 527 m²Piscine
1 Garage2 terrasses
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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