Vente maison 258 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

Nichée dans le village vivant de Saint-Jean-Pla-de-Corts, entre Céret et Le Boulou, cette jolie maison de plain-pied construite en 2016 est un véritable coup de cœur.
Sa façade simple laisse peu deviner tout ce qu'elle renferme : lors de la visite, vous serez surpris par son espace, sa luminosité et son agencement très fonctionnel.
Elle offre une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le rangement.
Parfaite pour un jeune couple ou un couple de retraités à la recherche d'un lieu paisible, confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir —
juste un rafraîchissement de peinture et une décoration à votre goût pour en faire votre cocon.
(Les photos suggèrent quelques possibilités d'aménagement et d'ambiance.)
Côté confort, tout y est :
double vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, thermostat programmable, fibre optique, alarme et vidéosurveillance.
Une maison économe, sécurisée et agréable à vivre au quotidien.
À l'extérieur, profitez d'un espace convivial en plein air, sans vis-à-vis, avec tonnelle, où l'on peut admirer nos belles montagnes et savourer la tranquillité du jardin clos.
Un lieu parfait pour des soirées d'été à la fraîche, autour de grillades entre amis ou en famille, dans une ambiance paisible et chaleureuse.
Le village de Saint-Jean-Pla-de-Corts est particulièrement dynamique, riche en animations culturelles et festives, doté de nombreux commerces de proximité, écoles, lacs et activités de plein air.
Baisse de prix – une opportunité rare dans un secteur très recherché.
Un véritable coup de cœur, une pépite à découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle maison et tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 516€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elina CADENE - Agent commercial - EI - RSAC PERPIGNAN 952413748

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 3 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 72,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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