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Vente maison 49 500 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gervais-d'Auvergne (63390)

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  • 596 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Combrailles Immobilier

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501 avis
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Description

En plein centre de Saint-Gervais-d'Auvergne, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de 85 m² habitables offre un cadre de vie pratique et accessible.
Gros œuvre en bon état, tout-à-l'égout, trois chambres, grenier et cave.
Sans terrain ni garage, elle séduira ceux qui cherchent le confort du centre-bourg, sans contrainte d'entretien extérieur.
Une maison pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, dans une commune vivante et agréable au cœur des Combrailles.
Les points forts :
- Emplacement central, à proximité immédiate des commodités
- Structure saine et gros œuvre en bon état
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Référence agence : 3861

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1DY3-1IC-QTG - Réf Superimmo : ANVXZV8S1
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 596 € / m²
Taxe foncière : 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 52 m²
3 niveaux1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Siren : 431988880 - N° de carte professionnelle : 469
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