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8

Vente maison 349 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 4 205 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Onéo

Onéo

85 avis
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Description

Nouvelle exclusivité chez Onéo - Découvrez "MILA" une charmante maison familiale à remettre au goût du jour. Elle se trouve dans un petit lotissement calme, à proximité des écoles, des transports (Bus 12 et 17, métro B Hôpital Lyon Sud), des gymnases : La maison comprend une entrée avec placard ouvrant sur un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine actuellement indépendante (elle peut être ouverte), accès au garage (+ espace buanderie / chaufferie), un WC. Si vous ouvrez les espaces, vous obtiendrez un joli volume de plus de 41 m² (séjour/ cuisine). A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec chacune un placard, parquet au sol, une salle d'eau avec douche et WC. Côté pratique : Vous bénéficierez d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine, ainsi que la possibilité de se garer dans la cour. Côté Jardin : Vous bénéficierez d'un jardin clos. Côté travaux : Une enveloppe travaux est nécessaire pour rénover cette maison et la mettre au goût du jour. Elle offre un beau potentiel après rénovation. Côté emplacement : Rejoignez rapidement le métro B - Arrêt Hôpital Lyon Sud à 10 min en Bus, où les axes routiers (A450 - A7). Informations complémentaires : - Combles aménageables - Volets roulants PVC solaire - Chauffage/eau chaude sanitaire au gaz de ville (chaudière à condensation) par radiateurs - Garage 25m² (avec mezzanine) et stationnement aisé dans le lotissement et la cour de la maison. - Faibles charges : 98 euros/an (lotissement de seulement 20 maisons) Prix de vente : 349.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs). Pour plus d'informations, contactez Emmie 06.66.12.29.13 / Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 967E - Réf Superimmo : ANVXZYJQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 226 m²1 Garage
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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