Vente maison 125 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

EXCLUSIVITÉ – RE/MAX
Maison de ville T4 – Saint-Géniès-de-Malgoirès – 83 m² – Terrasse tropézienne
En exclusivité dans votre agence RE/MAX, découvrez cette maison de ville de type 4 d'environ 83 m², entièrement rénovée et idéalement située au cœur de Saint-Géniès-de-Malgoirès. Proposée en vente interactive, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
La maison se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau/wc récemment refaite. Vous profiterez également d'une terrasse tropézienne de plus de 20 m², lumineuse et à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, une grande cave offre une capacité de stockage ou un stationnement pour deux-roues. Les menuiseries sont en double vitrage, un parking est situé juste en face de la maison et le centre-ville se trouve à seulement quelques pas.
Écoles présentes sur la commune :
– école maternelle
– école élémentaire
– collège
Commerces et services disponibles à proximité :
– supermarché
– boulangeries
– boucherie-charcuterie
– pharmacie
– salons de coiffure
– divers commerces et services de proximité
Les atouts de cette maison : rénovation récente, terrasse tropézienne , menuiseries doubles vitrages , grande cave, stationnement facile, proximité immédiate écoles et commerces.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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