Vente maison 229 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-les-Vergers (10120)

Située à Saint Andre Les Vergers, dans un secteur prisé, avec accès immédiat à la rocade, cette magnifique maison allie confort, modernité et qualité de vie. Idéale pour les familles ou pour un projet de vie tout en restant proche des commodités. -Grand terrain parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. -Espace loisirs complet : piscine, terrain de pétanque, extérieur agréable sans vis-à-vis. -Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, buanderie...). -Tout-à-l'égout (assainissement collectif). Intérieur soigné et lumineux -Grand séjour avec cuisine ouverte, chaleureux et convivial. -2 chambres spacieuses. -1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. -Belle salle d'eau moderne, équipée de deux meubles vasques. -Isolation périphérique neuve + isolation des combles : confort thermique optimal et économies d'énergie. Vous apprécierez la qualité de l'environnement, tout en profitant d'une proximité immédiate des axes routiers et commodités. Agence Sixième Avenue Troyes 54 Bd Du 14 juillet 03 25 43 06 06 Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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