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Description

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-André-de-l'Eure (27220), au cœur d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et du collège.
Idéale pour les familles, cette maison allie confort moderne et praticité avec la fibre optique disponible, assurant une connectivité optimale pour vos besoins quotidiens.
Un Cadre de Vie Pratique :
Cette maison atypique de 83 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. L'intérieur soigneusement entretenu se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, agrémenté par un poêle à granulés qui crée une ambiance chaleureuse. Vous apprécierez également la salle d'eau élégante, dotée d'une douche italienne et de finitions soignées.
Espace Extérieur :
À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse sous pergola, idéale pour des moments conviviaux autour d'un apéritif ou d'un barbecue.
Ce bien se compose également d'une cave pour rangements.
À propos de Saint-André-de-l'Eure :
Ce village dynamique est prisé pour sa qualité de vie, avec des commerces animés, des médecins et des écoles accessibles à pied. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en bénéficiant des commodités urbaines. Ne manquez pas le marché local qui ajoutent une touche d'animation à votre quotidien !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 580530 )

Publiée le 18/03/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 830037910167 - Réf Superimmo : ANVXY3Z9T
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 229 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²
2 niveaux1 cave
Année de construction : 1945Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 7%

185 000 €
18 mars 2025
199 000 €
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