Vente maison 255 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vinça (66320)

Venez découvrir, exclusivement dans nos agences First-Immo, cette magnifique villa située sur la commune de Rodès.
Cette villa se trouve dans un cadre exceptionnel, dans un environnement protégé et bien entretenu, vous garantissant un calme et une sérénité absolue.
Construite en 2022, ce bien vous offre le confort du neuf dans un cadre moderne et soigné, sur 4 faces.
Elle est de plain-pied. Pour accéder à l'intérieur de la maison, vous devez passer par un magnifique jardin d'environ 80 m².
Un superbe hall d'entrée vous accueille et donne accès à la cuisine ouverte sur le salon, offrant une grande pièce à vivre d'environ 40 m².
Vous disposez également de trois chambres de 11 m² chacune.
Une salle d'eau, composée de matériaux de qualité, vient compléter ce bien, ainsi qu'un WC séparé.
À l'arrière de la villa, vous pourrez profiter d'un grand jardin d'environ 178 m².
La villa comprend également un garage, un coin buanderie, ainsi que quatre places de stationnement.
Elle est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, vous offrant un confort optimal et des économies sur vos factures d'électricité.
Pour plus de renseignements, prenez contact avec l'un de nos conseillers immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 3 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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